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鄭州發布8條意見支持建筑企業復工復產,允許合理延長合同工期

鄭州發布8條意見支持建筑企業復工復產,允許合理延長合同工期

  • 分類:行業新聞
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2020-05-26 11:03
  • 訪問量:

【概要描述】

鄭州發布8條意見支持建筑企業復工復產,允許合理延長合同工期

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  • 分類:行業新聞
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  • 發布時間:2020-05-26 11:03
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詳情

日前,各工程項目可將“新冠肺炎”疫情明確設定為《建設工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力。鄭州市城鄉建設局下發《關于應對新冠肺炎疫情防控期間支持建筑企業復工復產的實施意見》(以下簡稱《意見》),要求建筑工程合理延長合同工期,將防疫期間施工單位在對應承建項目所產生的防疫成本列為工程造價予以全額追加。

    記者注意到,該《意見》主要是為了做好疫情防控期間建筑企業復工復產工作、支持企業積極應對疫情影響、推動建筑業平穩健康發展而做出的?!兑庖姟纷杂“l之日起施行,有效期暫定3個月(實際期限以疫情防控解除或降級時間為準)。期間,中央、省、市出臺相關政策,嚴格遵照執行。

    《意見》分為落實復工復產條件、全力保障工程項目防疫物資、充分發揮在線審批監管平臺作用、實行市政重點工程項目派駐聯絡員制度等八個方面。

    值得注意的是,第四項條款明確規定,合理延長合同工期。對項目建設中確因受疫情影響或疫情防控工作需要不能按時履行合同的,允許合理延長合同工期,具體延長期限由雙方協商后重新確定。

    第六項條款則提出,將防疫成本列入工程造價。應對“新冠肺炎”疫情期間,各工程項目應加強疫情防控依法治理建設,要將其列入安全生產的重要內容,適用安全管理有關法律法規政策。

    將“新冠肺炎”疫情明確設定為《建設工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力。將防疫期間施工單位在對應承建項目所產生的防疫成本列為工程造價予以全額追加。

    那么,什么是不可抗力呢?不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見,在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發事件,如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰爭和專用合同條款中約定的其他情形。

    中豫律師事務所副主任、房地產專家劉峰杰在接受大河報·大河客戶端記者采訪時曾提到,依據鄭州市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作指揮部發布的通告相關要求,鄭州市因為防控肺炎疫情的需要進行了強制復工管控,相關企業需要延遲復工,這就構成了法律意義上的不可抗力。

    如果不可抗力導致不能履行合同義務,不能履行一方合同當事人可以根據上述不可抗力條款要求免除民事責任。因不可抗力造成合同無法履行時,當事人也可以根據《合同法》九十四條規定解除合同。

    《關于應對新冠肺炎疫情防控期間支持建筑企業復工復產的實施意見》要點如下

    一、落實復工復產條件

    有條件的建筑企業根據工作需要,在自身充分準備必需的防控物資、落實隔離場所、并確保沒有來自或者去過疫情重點地區的員工的基礎上,可向屬地政府提出申請,經屬地政府驗收并納入監管后可復工復產。建筑工地在滿足《鄭州市建設工程開(復)工實施方案》(鄭建文〔2020〕20號)中條件要求的基礎上,向屬地政府提出申請,可進行復工復產。

    二、全力保障工程項目防疫物資

    建筑企業復工復產和建筑工地開復工,必須備齊必要的防疫物資。企業所在地和工程屬地政府可根據實際情況,在落實《鄭州市人民政府辦公廳關于切實做好企業和建設工程有序復工復產組織工作的通知》(鄭政明電〔2020〕11號)的基礎上,為企業提供部分快速紅外體溫探測儀、消毒水、口罩等必要防疫物資,幫助企業復工復產。

    三、依法給予社會保險費政策支持

    對受疫情影響,面臨暫時性生產經營困難,確實無力足額繳納社會保險費的中小企業,按規定經批準后,可緩繳養老保險、失業保險和工傷保險費;緩繳期間,免收滯納金,職工可按規定依法享受社會保險待遇。緩繳期滿后,企業足額補繳緩繳的社會保險費,不影響參保人員個人權益。

四、合理延長合同工期

對項目建設中確因受疫情影響或疫情防控工作需要不能按時履行合同的,允許合理延長合同工期,具體延長期限由雙方協商后重新確定。

五、按時足額支付工程款

各建設單位按照合同約定按時足額支付工程款,不得形成新的拖欠;要嚴格貫徹落實中央和省關于清理拖欠中小企業民營企業賬款工作要求,按照合同約定及時足額支付工程款;條件允許的,經雙方協商,可以提前預支工程款。

六、將防疫成本列入工程造價

應對“新冠肺炎”疫情期間,各工程項目應加強疫情防控依法治理建設,要將其列入安全生產的重要內容,適用安全管理有關法律法規政策。將“新冠肺炎”疫情明確設定為《建設工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力。將防疫期間施工單位在對應承建項目所產生的防疫成本列為工程造價予以全額追加。

七、充分發揮在線審批監管平臺作用

各單位辦理建筑施工許可和資質審批時,要全面推廣網上收件、網上審批和網上出件。對按規定確需提交紙質材料原件的,除特殊情況外,由項目單位通過在線平臺或電子郵件提供電子材料后先行辦理;項目單位應對提供的電子材料的真實性負責,待疫情結束后補交紙質材料原件。

八、實行市政重點工程項目派駐聯絡員制度

實施市政重點工程項目派駐聯絡員制度,由市城建局抽調精干力量向各市政重點工程項目派駐聯絡員,協調解決疫情防控、安全生產、勞動用工,設備材料進出場和人員進出場等工作,協助處理現場突發情況。

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